# 单方造价估算器

按结构、地区和装修标准估单方造价与总造价。

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- 分类：造价（https://jianzhujisuan.com/zh/c/costing）
- 英文版：https://jianzhujisuan.com/en/cost-per-m2.md
- 数据校核：2026-10-25

## 快速结果

按默认参数（建筑面积 1000 m²、结构类型 框架结构（基准 2000）、地区 二线城市（×1.10）、装修标准 毛坯（×1.00））：**单方造价 2200 元/m²**

## 输入参数

| 参数 | 类型 | 默认值 | 单位 | 说明 |
|---|---|---|---|---|
| 建筑面积 | 数值 | 1000 | m² |  |
| 结构类型 | 下拉 | 框架结构（基准 2000） | — |  |
| 地区 | 下拉 | 二线城市（×1.10） | — |  |
| 装修标准 | 下拉 | 毛坯（×1.00） | — |  |

## 计算公式

- **单方造价**：C = 结构基准 × 地区系数 × 装修系数
- **总造价**：T = 单方造价 × 建筑面积
- **土建占比**：约 55%
- **安装占比**：约 25%
- **装饰占比**：约 15%
- **其他及税金**：约 5%

## 算例

1000 m² 框架结构、二线城市、毛坯：基准 2000 元/m² × 1.10 × 1.00 = 2200 元/m²，总造价 220.00 万元，其中土建约 121 万元、安装约 55 万元。

## 常见问题

### 为什么同样的面积，造价能差一倍？

因为单位面积造价对结构形式和层数极敏感。六层砖混约 1600 元/m²，三十层剪力墙桩基础要 3000 以上；地下车库含基坑支护和抗浮，单方能到 4000~5000 元/m²。另外场地条件（软土、地下水位高）、抗震设防等级、装配率要求都会显著推高造价。用本工具算完一定要按项目特征再修正。

### 单方造价包含什么、不包含什么？

包含土建、给排水、电气、暖通、装饰等建安工程费。不包含土地出让金、勘察设计费、监理费、报建规费、市政配套费（水电气热接入）、室外道路绿化和家具设备。很多“看起来便宜”的报价就是把这些砍掉了，算总投资时要逐项补上，通常要加 30%~60%。

### 装修标准怎么影响造价？

影响极大且非线形。毛坯到简装每平方米加 400~600 元，到中档加 1000~1500 元，到高档能加 3000 元以上（石材、木饰面、定制家具）。商业项目的装修能占到总造价的 40%~50%，超过土建本身。做投资估算时必须先明确装修标准，否则区间能差出一倍。

## 相关工具

- [混凝土成本计算器](https://jianzhujisuan.com/zh/concrete-cost)：按等级单价加泵送费算混凝土总成本与单方综合价。
- [钢筋成本计算器](https://jianzhujisuan.com/zh/rebar-cost)：材料加加工加人工，算钢筋单吨综合价与总成本。
- [人工费计算器](https://jianzhujisuan.com/zh/labor-cost)：工日乘单价，逐层加上管理费、规费和税金。
- [模板成本计算器](https://jianzhujisuan.com/zh/formwork-cost)：算模板周转摊销、人工和支撑，得出综合单价。
- [脚手架成本计算器](https://jianzhujisuan.com/zh/scaffold-cost)：租金按天算，加搭拆人工，得出脚手架总成本。
- [工程增值税计算器](https://jianzhujisuan.com/zh/vat-calc)：算销项、进项、应纳增值税和附加税与税负率。

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本页由建筑计算器（BuildCalc）生成，结果在浏览器本地计算，数据不上传。公式依据国家规范与常见施工做法，实际取值以本单位实测或当地定额为准。