造价计算器

10 个造价计算器：单方造价估算、混凝土与钢筋成本、人工费、模板与脚手架成本、增值税、综合单价组成、进度款与质保金、变更签证造价。

共 10 个工具 · 按使用频率排序

这一组解决什么问题

造价这一组解决的是「把一个数变成一笔钱」：工程量算完，乘单价、加措施费、计规费税金，得出综合单价和总价。综合单价 = 人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 + 风险费，每一项的取费基数不同，取错了整体偏差能有 10% 以上。

另外几个工具偏「现金流」：工程增值税按 9% 一般计税或 3% 简易计税，进项抵扣的差别很大；进度款按合同比例支付，要扣质保金（一般 3%）和预付款抵扣；变更签证要按合同清单里有没有相同或类似项目分别组价，没有可参考的才重新组价。这几项在结算阶段最容易扯皮，先算清楚再谈。

造价这一组的数字本身都不难，错都错在口径：含税还是不含税、含不含措施费、进度款按什么基数扣预付款和质保金。同一个工程，两套口径能差出 20% 以上。所以每一步都要先确认「这个数是给谁看的」—— 报价、成本核算、进度款申请，三者的口径都不一样。

单方造价怎么估？

总造价 ÷ 建筑面积。住宅结构阶段常规区间：多层砖混 1200~1800 元/m²，小高层框剪 1800~2600 元/m²，高层剪力墙 2200~3200 元/m²，只作方案阶段参考。地区、装修标准、地下室层数的影响比结构形式还大，必须按当地近期同类项目的实际结算价修正。

综合单价包含哪些费用？

人工费、材料费（含运杂费、采购保管费）、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定范围的风险费用。规费和税金单列，不进综合单价。清单计价下综合单价是「全费用单价」的一部分，别把税金重复计进去。

工程增值税怎么算？

一般计税：销项税额 = 不含税收入 × 9%，可抵扣进项；简易计税：应纳税额 = 含税收入 ÷ 1.03 × 3%，不能抵扣。清包工、甲供工程、老项目可选简易计税。选哪种取决于能拿到多少进项发票，材料占比高的项目一般计税更省。

建筑服务的增值税税率是多少？

一般计税 9%，简易计税 3%（清包工、甲供工程、老项目可选择简易计税）。小规模纳税人征收率 3%。报价单上必须写清是含税价还是不含税价，否则双方各按自己的理解执行，结算时必吵。

综合单价包含哪些内容？

人工费、材料费（含运杂费和检验试验费）、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定范围的风险费用。不含规费和税金，也不含措施项目费 —— 措施费在措施项目清单里单列。

单方造价一般是多少？

住宅毛坯 1800~2600 元/m²、精装 3000~4500 元/m²；办公楼 3500~6000 元/m²；厂房 1200~2000 元/m²；地下车库 3000~4000 元/m²。地区、结构形式、装修标准差异极大，这个数只能用来快速判断量级，不能用来报价。

质保金什么时候能退？

缺陷责任期届满后 14 天内退还。缺陷责任期一般为 1 年，最长不超过 2 年，由合同约定。预留比例上限自 2017 年起从 5% 降到 3%。如果用银行保函替代预留，发包人就不能再扣现金。

本页计算结果为工程量估算参考，不构成设计依据。实际施工与结算须以设计图纸、现行国家标准及经审批的专项施工方案为准。涉及结构安全、支护、模板支撑的计算，必须由具备相应资质的专业人员复核。